คู่มือฉบับย่อสำหรับการขายทรัพย์สินของคุณ

คู่มือฉบับย่อสำหรับการขายทรัพย์สินของคุณ

การค้นหาไซต์ที่ดีสำหรับเจ้าของขายต้องมีความสำคัญเป็นอันดับแรก หากคุณคิดที่จะย้ายและขายบ้านของคุณก่อนหน้านี้ โปรดทราบว่าคุณจะไม่เป็นเจ้าของบ้านรายเดียวที่ขายอสังหาริมทรัพย์

การขายทรัพย์สินไม่ง่ายอย่างที่คิด หลายสิ่งหลายอย่างต้องได้รับการดูแลในขณะที่ขายอสังหาริมทรัพย์ แต่โชคดีที่วิธีการบางอย่างในการโพสต์แบบผู้เยี่ยมชมสามารถทำให้งานง่ายขึ้นเล็กน้อยรับจดทะเบียนบริษัท  อ่านประเด็นด้านล่างเพื่อรับข้อมูลที่ดีเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินของคุณตอนนี้

การเงินควรตรวจสอบให้ดีก่อน

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะขายทรัพย์สินของคุณ ขั้นตอนแรกและสำคัญที่สุดในการดำเนินการดังกล่าวคือการดูว่าการเงินของคุณอยู่ในเกณฑ์ดีหรือไม่ จดจำนองของคุณว่าคุณกำลังวางแผนที่จะขายทรัพย์สินของคุณ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบว่ามีบทลงโทษสำหรับการชำระค่าจำนองก่อนหน้านี้หรือไม่ และหากคุณกำลังพิจารณาบ้านใหม่ในภายหลัง ผู้ให้บริการสินเชื่อสามารถให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการจำนองที่คุณมีสิทธิ์ได้

การขายควรทำก่อนซื้อ

หากคุณกำลังขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณตอนนี้ มีความเป็นไปได้สูงที่คุณกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์อื่น แต่ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาบ้านใหม่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำการตลาดการขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณก่อน ไม่มีอะไรน่าปวดหัวไปกว่าการไม่เห็นบ้านของคุณในรายการตลาด

การประเมินมูลค่าที่เหมาะสม

การประเมินมูลค่าที่เหมาะสมมีบทบาทสำคัญในการขายทรัพย์สิน การตั้งราคาสูงเกินไปและราคาต่ำเกินไปเป็นสิ่งที่อันตราย การตั้งราคาสูงเกินไปทำให้ขายอสังหาริมทรัพย์ได้ยาก และราคาต่ำก็ไม่เกิดประโยชน์ หากต้องการทราบการประเมินมูลค่าที่เหมาะสมของทรัพย์สินของคุณ ให้ดูที่ราคาของทรัพย์สินอื่นๆ ที่ใกล้เคียงกับคุณ ลองใช้เว็บไซต์ที่ให้การประเมินราคาที่ถูกต้องและลงรายการบนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ต่อจากนี้ไปขั้นต่อไปคงราคาบวกเพิ่ม 10% เพราะปกติผู้ซื้อจะพยายามต่อรองอยู่แล้ว

เตรียมบ้านของคุณให้พร้อม

ไม่ว่าตัวแทนจะมาที่บ้านของคุณเพื่อคลิกรูปภาพ หรือคุณอัปโหลดรูปภาพทรัพย์สินของคุณบนเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง คุณควรเตรียมบ้านของคุณให้ดีเพราะรูปถ่ายเหล่านี้จะเป็นตัวกำหนดจำนวนผู้ซื้อที่คุณจะได้รับ ลบภาพครอบครัว ภาพการเมือง ภาพศาสนา และภาพวาดลูกๆ ของคุณออกจากตู้เย็น เพราะผู้ซื้อที่มีศักยภาพต้องการภาพครอบครัวของพวกเขา ไม่ใช่ภาพของคุณ คุณยังสามารถเพิ่มรูปภาพของร้านอาหาร สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ และแหล่งช้อปปิ้งที่อยู่ใกล้เคียง คนที่ต้องการซื้อบ้านจะมีความสุขที่ได้เห็นไลฟ์สไตล์ที่เขาหรือเธอจะมีหลังจากซื้อบ้านของคุณ

ว่าจะรับข้อเสนอหรือไม่

หลังจากนี้จะเริ่มมีคนเข้ามาดูทรัพย์สินของคุณ หากคุณมีความยืดหยุ่นเกี่ยวกับเวลาการเยี่ยมชมของผู้คน เช่น ตอนเช้าตรู่ กลางคืน หรือวันหยุดสุดสัปดาห์ คุณจะได้รู้จักผู้ซื้อมากขึ้นและช่วงราคาที่พวกเขายินดีเสนอ ส่วนใหญ่จะพยายามเจรจากับคุณ บางคนสามารถเสนอราคาต่ำให้คุณได้ ในเวลานั้น เป็นการดีที่จะรับคำแนะนำจากผู้ที่เพิ่งขายทรัพย์สินของเขา/เธอในละแวกบ้านของคุณ คุณยังสามารถรับความช่วยเหลือจากตัวแทนเพื่อตรวจสอบว่าราคาเหมาะสมหรือไม่ หลังจากเลือกข้อเสนอแล้ว กระบวนการขายก็จะเริ่มขึ้น

ร่างสัญญา

สิ่งต่อไปที่จะเกิดขึ้นหลังจากนี้คือการเจรจาระหว่างคุณกับผู้ซื้อ คุณทั้งคู่ต้องตัดสินใจว่าจะอนุญาตให้ถ่ายโอนและเสร็จสิ้นภายในเวลาเท่าใด และสิ่งอื่นๆ ที่จะรวมอยู่ในการขาย

กรอกเอกสารที่เกี่ยวข้อง

ทนายความของผู้ซื้อจะบอกให้คุณกรอกแบบสอบถามที่มีข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขต อุปกรณ์ และส่วนควบของคุณที่รวมอยู่ในการขาย หรือหากคุณมีข้อพิพาทใดๆ กับเพื่อนบ้านของคุณ ฯลฯ พวกเขาต้องการข้อมูลนี้ในการจัดทำสัญญา

สัญญาแลกเปลี่ยน

เมื่อคุณและผู้ซื้อเจรจาข้อตกลงในสัญญาแล้ว สัญญาขั้นสุดท้ายจะถูกแลกเปลี่ยน หลังจากนี้ คุณและผู้ซื้อมีพันธะทางกฎหมายในการซื้อ หากคุณดึงออกคุณจะถูกฟ้องร้องและต้องคืนเงินมัดจำผู้ซื้อ หากผู้ซื้อก้าวลงพวกเขาจะสูญเสียเงินที่ฝากไว้

เสร็จสิ้น

หลังจากการแลกเปลี่ยนสัญญา คุณมีเวลามากเท่าที่ระบุไว้ในสัญญาเพื่อออกจากตำแหน่งของคุณ รับความช่วยเหลือจากเพื่อนและครอบครัวของคุณเพื่อย้ายออกจากบ้านของคุณ หลังจากสิ้นสุดเวลาที่กำหนดระหว่างการแลกเปลี่ยนและเสร็จสิ้น ทรัพย์สินของคุณจะเปลี่ยนความเป็นเจ้าของอย่างเป็นทางการ การกระทำจะดำเนินการโดยทนายความแต่ละฝ่ายซึ่งจะลงทะเบียนการโอนพร้อมกับทะเบียนที่ดินในที่สุด คุณต้องจ่ายค่าทนายความในที่สุด

การขายเป็นที่ต้องการเช่นเดียวกับที่ชื่นชอบ ใช้คำแนะนำนี้เพื่อรับทิศทางที่ถูกต้องในขณะที่ขายทรัพย์สินของคุณ ใช้ประโยชน์จากการโฆษณาและลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ของคุณตอนนี้บนแพลตฟอร์มออนไลน์และรับราคาที่เหมาะสมของอสังหาริมทรัพย์ของคุณโดยไม่ต้องหาตัวแทนและเชื่อมต่อกับผู้ซื้อจำนวนมากทางออนไลน์

ที่มา: ArticlesFactory.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *